المقدم
المقدم هو أول مبلغ بتدفعه عشان تحجز الوحدة. بيتحسب كنسبة من سعر الوحدة، وبيختلف من مشروع للتاني. فيه مشروعات بتبدأ بمقدم قليل، وفيه مشروعات بتطلب نسبة أكبر مقابل سعر أقل أو مدة تقسيط أقصر.
ساعات المقدم بيتقسم على أكتر من دفعة: جزء عند الحجز وجزء عند توقيع العقد. اسأل عن ده بالتحديد.
الأقساط
الباقي بعد المقدم بيتقسم على أقساط. أشهر الأنظمة:
- قسط شهري: مبلغ ثابت كل شهر.
- قسط ربع سنوي: كل ٣ شهور، وده منتشر جدًا في المشروعات الجديدة.
- دفعات سنوية: مبالغ أكبر مرة كل سنة، بتتضاف على الأقساط العادية.
- دفعة الاستلام: مبلغ بيتدفع لما تستلم الوحدة.
قبل ما تقارن بين عرضين بالقسط الشهري، اسأل: فيه دفعات سنوية؟ فيه دفعة استلام؟ لأن ده بيغير القسط الحقيقي اللي هتدفعه.
إزاي تقرا خطة السداد صح
- اطلب الجدول مكتوب: كل دفعة بمبلغها وتاريخها.
- اجمع كل الدفعات وتأكد إنها بتساوي سعر الوحدة.
- اعرف المصاريف اللي برة السعر، زي وديعة الصيانة، وإمتى بتتدفع.
- شوف ميعاد الاستلام مقارنة بآخر قسط. هل هتستلم قبل ما تخلص سداد ولا بعد؟
المقدم الأقل مش دايمًا أحسن
المقدم القليل والتقسيط الطويل بيخلوا الدفع أريح، لكن أحيانًا السعر الإجمالي بيبقى أعلى. استخدم حاسبة الأقساط عشان تشوف الفرق.